中国农业科学院棉花研究所长江科研中心合肥基地综合楼、实验楼、中试车间等部分楼层房产现有部分空余房间出租，拟通过公开竞价方式面向社会公开招租。现诚意邀请有意向、符合本次准入条件的竞租方参与竞租。现将有关事项公告如下：

一、招租内容及要求

1.合肥市高新区香樟大道215号综合楼（北楼）

2.合肥市高新区香樟大道215号综合楼（南楼）

3.合肥市高新区香樟大道215号种子挂藏室

上述房屋均为现状招租。实际面积与上述面积存在差异的，不影响房屋中标价格。房屋结构情况、水电情况等现状造成的房屋缺点不作为中标方额外提出条件或悔约的理由。

二、竞价单位资质要求

（一）具有独立承担民事责任能力的企业、事业法人和个体工商户，不接受联合体投标。

（二）具备良好的财务状况、支付能力和商业信用，无不良征信记录，无违法犯罪记录。

（三）特别要求

位于安徽省合肥市高新区香樟大道215号综合楼1层东侧，建筑面积约为384㎡（含公摊面积），经营范围：基地后勤食堂（承诺同等条件下满足基地优先使用）。

1.对合肥基地员工日常餐饮需求优先保障，不能以其他理由拒绝承接餐饮需求。

上述要求在中标后将明文写入租赁合同，中标人不得以其他理由拒绝履行。

2.投标方的项目运营方案应体现对合肥基地员工日常餐饮需求的支持，支持力度作为竞标时评审小组议标得分的参考。

3.如食堂发生转让行为，需支付餐具，设备等转让金，双方自行协商。

三、中标单位确定程序

（一）报名

有意竞投单位请以现场方式报名，报名时间截止到2022年9月19日12:00。报名期间可现场踏勘，确定拟投标的房屋。

（二）准备投标资料（详见附件）

1.租金报价单。

2.经营范围、商业信誉、无犯罪记录等承诺书。

3.营业执照副本复印件（如果有）。

4.投标经办人身份证原件、复印件。

5.授权委托书（不是本人或法定代表人参加的）。

投标人如果是法人、个体工商户或其他组织的，以上材料需要加盖公章；如果是个人，需要签字按手印。

（三）缴纳投标保证金

报名参加竞租的，应缴纳年租赁底价10%的保证金。未竞租成功的，保证金无息退还给报名者；竞租成功的承租人在成交的次日起7日内签订合同，已经缴纳的保证金在合同签订后自动转为履约保证金；承租人如未在规定期限内签订合同的，保证金予以没收，该房产重新进入招租程序。

交纳投标保证金的账户信息：

账户名称：中国农业科学院棉花研究所

银行账号：16348101040019546

开户银行：中国农业银行股份有限公司安阳县支行

（四）资格审核

本单位在2022年9月20日上午9:00前完成资格审核。经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到现场递交材料的将不能参加投标。

（五）现场投标

投标人请携带投标材料于2022年9月20日上午10:00前到香樟大道215号南楼109室，递交投标资料，其中租金报价单单独密封，等候现场开标、评标。

（六）开标评审

评审小组于当天资格审查后立即开始对通过资格审查的投标人进行评审。投标人大于等于2家的，采用竞价法确定价格最高者为中标候选人。投标人只有1家的，投标报价高于或等于招租底价即确定为中标候选人。

（七）公布竞标结果

根据现场评审，推荐出中标候选人，经中棉所审核同意后，确定中标人。中标情况将在中棉所官方网站公示。中标人的投标保证金转为履约保证金，没有中标的，将在招商结束后5个工作日内无息退回投标保证金。

（八）签订正式协议

公示期满后，经中棉所有关会议审批后签订正式协议，并报上级单位备案审批。正式协议签订后，承租人的投标保证金转为履约保证金。第一中标候选人在规定时间内没有签订合同的，做废标处理，投标保证金作为违约金处理，不予退还，由第二中标人中标。

四、注意事项

（一）竞租者中标后，不得转租、分租、转让、抵押、抵债或其他侵犯房屋的行为，否则，有权解除合同，收回所出租的房屋，没收履约保证金。

（二）中棉所已委托物业公司对房屋进行物业管理。中标人另行与物业公司签订服务协议。

（三）中标者无故不签约的、或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。

（四）低于最低投标标准的报价无效。

（五）租赁期限1～5年(以甲乙双方协议约定为准)，租金支付方式为每季度支付一次或者年付，先支付后使用。

联系人及联系方式：杨女士13122166169，王女士18156512173。